NEN2580 plattegrond maken: zo meet je eenvoudig een woning in

Een woning of andere ruimte inmeten lijkt misschien simpel, maar wie ooit met een meetlint door een woonkamer is gegaan weet: het is tijdrovend, foutgevoelig en vaak nét niet precies genoeg. Toch is een goede meting cruciaal. Of je nu een NEN2580 plattegrond nodig hebt voor verhuur volgens de Wet Betaalbare Huur (WWS-punten), een 2D floorplan wilt maken voor een verbouwing, of exact wilt weten hoeveel parket of behang je moet bestellen – nauwkeurig meten bespaart tijd, geld en frustratie.

In deze blog ontdek je:

• Wat een NEN2580 plattegrond inhoudt.
• Hoe je een woning praktisch en eenvoudig kunt inmeten.
• Waarom een digitale 2D floorplan maken met Immoscan.app de slimme oplossing is.

Wat is een NEN2580 plattegrond?

De NEN2580-norm is de officiële Nederlandse standaard voor het berekenen van oppervlakten en inhouden van gebouwen. Met zo’n plattegrond weet iedereen – van makelaar tot huurder – exact hoe groot een woning of ruimte is.

Een NEN2580 plattegrond bevat onder meer:

• De gebruiksoppervlakte (GO).
• Het bruto vloeroppervlak (BVO) en verhuurbaar vloeroppervlak (VVO).
• Een duidelijke indeling van de ruimtes.

Dit is niet alleen verplicht bij verkoop en verhuur, maar ook essentieel bij het berekenen van WWS-punten voor de huurprijs.

Waarom goed inmeten zo belangrijk is

Een nauwkeurige meting helpt in verschillende situaties:

• Voor de Wet Betaalbare Huur (WWS-puntenstelsel): het aantal m² bepaalt mede de maximale huurprijs. Een verkeerde meting kan dus geld kosten.
• Bij een verbouwing of renovatie: denk aan het inmeten van vloerverwarming of een uitbouw. Een fout in de berekening kan leiden tot te veel of te weinig materiaal.
• Bij inrichting: voor parket, laminaat, tegels of behang wil je exact weten hoeveel m² je nodig hebt – zonder dat je eindigt met dozen vol restmateriaal.

Traditioneel meten vs. slim meten

Vroeger deed je dit met pen, papier en een meetlint of lasermeter. Dat werkt, maar is omslachtig en foutgevoelig. De moderne manier? Scannen met je smartphone.

Met Immoscan.app zet je jouw telefoon of tablet in als professionele scanner. Je maakt binnen enkele minuten een nauwkeurige digitale plattegrond – volledig volgens de NEN2580-norm.

Hoe maak je eenvoudig een 2D plattegrond met Immoscan.app?

1. Download de app en open een nieuw project

Kies of je een woning, kantoor of commerciële ruimte wilt scannen.

2. Scan de ruimte met je smartphone

Gebruik de LiDAR-camera van je toestel (iPhone of iPad Pro) en loop rustig door de ruimte. De app herkent automatisch muren, vloeren en plafonds.

Tips:

• Maak foto’s van POI’s binnen het object. De foto’s van POI’s bevatten ook de locatie waar de foto gemaakt is in de woning.
• Tijdens het scannen kan je ook 360gr foto’s maken zodat je later virtueel door de woning kan lopen. De 360gr foto bevat ook de locatie waar de foto gemaakt is in de woning.

3. Automatische 2D floorplan generatie

Binnen enkele minuten krijg je een strak en schaalbaar 2D plattegrond. Handig voor een WWS-berekening, verbouwplannen of het bestellen van materialen.

4. Controle en bewerking

Je kunt zelf meetpunten aanpassen of ruimtes labelen (woonkamer, keuken, badkamer) en daarna kiezen voor de unieke Quality Control van Immoscan.app. Je ontvangt dan binnen 24uur een nauwkeurige 2D plattegrond van de gescande ruimte in de formats pdf en dgw. (Een dgw bestand kan je inlezen in alle gangbare teken- en ontwerp en cadcam softwares)

5. Opslaan en delen

Sla de plattegrond op in je account en deel het bestand eenvoudig met aannemers, makelaars of huurders.